浙江省建筑科学设计研究院    杨燕萍

金融危机对中国房地产行业的影响会持续多久，对我们铝门窗幕墙行业影响怎样，其影响会有多大？种种问题都是我们行业的疑惑。

2008年下半年爆发了全球性金融危机，在这样的经济背景下，铝门窗幕墙行业面临着十分严峻和复杂的形势，但也要看到当前我国仍处于重要转型期，保持经济平稳较快发展是主流。

1是综合国力强大，应对各种风险和危机有坚实的经济基础。

2 是内需潜力巨大，蕴藏着广阔的内需空间，特别是今后几年我国将在铁路、航空、交通、建筑等领域加大政府投资力度。

3 是政府调控能力和水平在实践中不断提高，务实的经济政策合符民意。

4 是人力资源充裕，劳动力素质逐年提高，科教治国的基本方针深入各行各业，技术进步加快，产业竞争力增强，企业具有了全球参与意识。

5 是经济全球化和技术革命的趋势没有改变，国际环境依然蕴藏机遇，特别是中国在东南亚、中东地区、非洲地区的发展潜力巨大。

总体看2008年我们铝门窗幕墙行业的发展有升有降，前半年升、后半年降，多数企业总产值略有上升，但总体利润率略有下降，其中铝型材企业比较明显，2008年中国铝材产量为1400万吨，同比增加26.2%，其中建筑用铝型材占总量的70%左右。从我们了解的国内几家大型铝型材厂看，建筑铝合金型材的产量比2007年略有递增，建筑业已经成为我国的消费热点和经济增长点，国内需求将逐步增加，在上海世博会、广州亚运会、西部大开发、振兴东北、各地城市改造及新城建设的拉动下，铝门窗、幕墙市场总量将继续保持增长的态势。

中国经济有两大增长要素：一是国内消费市场和国家基础建设，这一点几乎不受全球金融大环境的影响，中国政府一系列的扩大内需政策和40000亿的投资建设，这是非常大的内在经济增长点。二是消费品的出口，这点与世界经济复苏相关。

一、门窗幕墙行业的市场分析

国内市场：

1、2007年底，我国设市城市655个，建制镇2万多个，城镇人口达到5.9亿，城镇化水平44.9%，每年仍有千万以上农村人口迁入城市工作和生活。改革开放三十年来，我国的经济得到了前所未有的发展，同时城镇人居环境条件不断改善，城镇综合承载力也有了很大提高，按实现现代化要求，从一个国家的城市化和工业化二个指标分析，中国的建筑市场不但广阔，而且久远。

２、对于大型场馆和公共建筑，这部分虽在一定程度上受金融危机影响，但现已报建和开工的项目将继续实施，根据时迟效应规律，它对幕墙行业的影响会在今后3-5年内显现，这些项目门窗工程量本来就不占多大比例，所以下降幅度不大，因此金融危机会对幕墙行业有影响，但是影响还是较小的。

3 今年报建的商品房开发项目会有所减少，但国家大力加快经济适用房、廉租房等保障性住房建设，所以对门窗的总量不会有太大的减少。

国际市场：

1 本次金融危机受冲击最大的是西方国家，像美国、欧洲等国。

2 中东市场资本充裕，石油国家积累了大量货币资本，一直致力于减少对石油资源的依赖，增加其它产业在国民生产总值中的比重来实行经济多元化，从而在世界石油价格震荡时保护本国经济。

《MEED项目》杂志透露，经统计，海湾地区投资项目价值2万亿美元，其项目指数主要包括该地区建筑、油气、石化、电力和水等领域的投资，在过去12个月里，尽管由于担心建筑成本增加已经使一些新项目开工速度减缓，但这些领域的投资仍然增加了40%。

阿拉伯联合酋长国仍然是海湾地区最大的项目市场，占全部项目总值的37%，而且也是增速最高的，过去12个月里增加了46%。科威特未授标项目比重最高，约占所有计划项目的90%。MEED Projects跟踪的项目只有1/4实际在建，这意味着未来3-5年建筑活动将更加繁荣。

最近几个月，一系列的房地产项目推出，进一步加强了项目市场的主导地位，推动总体价值超过2万亿美元。新的房地产项目包括：沙特Sudair工业城400亿美元，阿布扎比的Masdar城220亿美元，巴林Dilmunia综合发展项目42亿美元，沙特利雅得Limitless Al-Wasl1项目120亿美元。目前在海湾地区各领域的投资额中，建筑12070亿美元，《MEED》总经理说：泡沫或许随时会破灭，但海湾的商业仍然在繁荣之中。海湾国家周边仍然有很多的投资机会和余地。

3  根据澳洲毕马威国际会计公司（KPMG）汇编的报告，4年内政府的基础设施建设计划将实际耗资800亿澳元，09年澳洲计划220亿澳元将用于基础设施建设。

我国的门窗幕墙行业的产品品质正在不断得到提高，一些大型企业正在走向国际市场，在国际上有了很多投资和出口的机会。中国的市场巨大，细分相对的层次是必然的，有高端，大型的集团企业，也有中小规模企业。有主营制作、组装、安装的厂家，也有专营配套型材、五金、密封胶的企业，企业面临的问题也各不相同，而怎样获得市场是我们行业共同的课题。

二、产品质量、工程质量对行业发展的影响

近年来全国广泛开展建筑节能工作，对门窗幕墙行业是一个极大的促进，我国节能门窗比例大幅度增加。我省的门窗企业，生产节能门窗产品比例已经达到90%以上，断桥铝门窗占到总量的50%以上，在大型幕墙企业中单元式幕墙生产比例已经占到框架式幕墙的60%左右，其中双层幕墙工程比例大大增加。递增不仅仅是幕墙企业自身的需求，也体现了全国各行各业建筑节能整体意识的全面提高，特别是普通老百姓对节能产品的认识和需求意识普遍提高，推进建筑行业节能减排，建设资源节约型、环境友好型社会，是中国政府的战略决策，也是追求的目标。通过全行业的不懈努力，一定能够实现建筑节能减排的战略目标，推动中国经济持续健康发展。

建设部在07年推出《建筑门窗节能性能标识试点工作实施细则》，培训并考核批准了14家部级实验室，对建筑门窗节能性能提出标识要求。并且要求申报建筑物能效标识的项目必须采用具有节能标识的门窗。

20008年12月国家全许办发布了《建筑外窗产品生产许可证实施细则》，我省已于6月中旬分3次宣贯，细则对节能门窗生产企业应具有的设施、设备、加工厂房、检测设备等提出了明确的要求，细则还明确了节能门窗许可证可以覆盖普通门窗许可证的原则，细则还规定生产销售节能门窗的企业需持有节能门窗许可证，可见国家对门窗产品的质量要求在不断提高。

中国建筑金属结构协会新任会长姚兵最近从工程质量的最新理念来统筹《门窗幕墙行业的创新与发展》一文中，从四个方面论述了工程质量与铝门窗幕墙之间存在的关系（结构质量、功能质量、魅力质量、可持续发展质量），强调对产品质量进行监管才是根本。

门窗幕墙作为建筑的外围护结构必须有自己的合理寿命，民用建筑50年，重要建筑100年，建筑门窗幕墙不仅仅是装饰，它是建筑外围护结构，是建筑结构的重要组成部分，尤其是现代建筑应具有防灾能力。这次中央电视台新址发生的火灾，对我们搞建筑的人来说不能不是一次沉痛的教训，作为建筑外围护结构的幕墙应具有抗台风、抗地震、抗火灾、抗冰雪灾害等能力。

建筑门窗需要给人提供一个舒适的环境，功能设计要符合使用的需要。随着建筑节能的推广，节能门窗型材的研发越来越得到重视，我省的门窗幕墙型材企业也在不断地学习吸收各国的先进技术，自主研发新产品，但与国际精品相比，我们目前的门窗制作精度、产品的质量、五金配件的研发还有一定差距，需要我们不断的努力。新发布的《铝合金门窗》产品标准给门窗的功能提出了普通型、隔声型、保温型、遮阳型4种类型和不同的性能要求，也给我们门窗制作和型材厂家提出了更高要求，创造了更多的发展空间。

一个好的建筑是城市的景观，是城市的魅力所在，而幕墙是现代建筑的外衣，门窗是建筑的眼睛。近50年来，由于有了幕墙技术的出现，使建筑物的墙体施工变得更加科学和专业，并大大缩短了建筑的施工周期，同时建筑幕墙技术使用了大量的新型建筑材料，使得过去不可能直接用在建筑墙体上的材料，得到了广泛使用，各种颜色的玻璃、铝板、石材、陶土板等等使建筑物的外观更加丰富多彩，更加引人瞩目，更加充满了活力。从80年代中期到现在，我们经历了20多年努力，从引进照搬到自主研发，目前我国的幕墙技术已经达到世界发达国家水平。

当然我们应该理性的分析目前国内市场特点：

产业基础非常雄厚：型材，门窗，幕墙加工能力世界第一，但是产能相对过剩，工业设计能力较为薄弱，产品应用研发投入不足、重视不够，仿制严重，同质化的价格竞争激烈。

金融危机有危也有机，怎样才能抓住机会？我想抓住产品品质才能抓住机会，抓住需求才能抓住机会，坚持科学发展观，坚持新能源开发利用就是机会。

三、节能与太阳能开发对行业的影响与机遇

　　能源的节约和再生能源的利用。太阳能、风能、地热能.海潮能等等叫再生能源的开发利用。

对于我们门窗幕墙来说又是极好的机遇，太阳能更是一个抢先的领域，争先的技术。太阳能光伏发电的能源来自于取之不尽，用之不竭的太阳能，且在太阳能光伏发电的过程中，不会给空气带来污染，不会破坏生态环境，是一种清洁安全的能源，同时又具有在自然界不断生成，有规律补充的特点，所以称得上可再生的清洁能源，是绿色节能环保理念的完美体现。

随着幕墙行业的迅速发展和建筑设计师们的奇思妙想，玻璃幕墙的形式越来越多样化，而作为玻璃幕墙的一种深化表现形式，光伏建筑一体化在建筑物上也出现了多种多样的应用形式。如：

玻璃采光顶  发电效率较高，采光理想；

玻璃幕墙立面  发电效率较高、形式多样，美观；

玻璃遮阳板  既遮挡阳光，又补充发电能源；

玻璃护栏和地板  充分利用空间，安装简单方便，可以应用在新建筑上，也可以用在既有建筑的改造上。

德国、西班牙等国《上网电价法》的颁布给欧洲光伏市场带来了强大的支持，欧洲光伏系统装机容量以每年45－60%的速度递增。我国财政部最近发布《关于加快推进太阳能光电建筑应用的实施意见》，明确加强光电建筑一体化应用技术能力建设，各级建设主管部门要充分依托相关机构，做好光电建筑应用示范项目的技术支撑工作，要积极为光电生产企业、设计单位、施工企业提供公共服务，整合各方面力量，推动太阳能光电生产、设计、施工三者有效结合，提高光电建筑一体化应用能力，在税收和财政上给予补贴和支持。

所以节能与太阳能的开发应用给我们提出了新课题，我们的型材如何结合光伏太阳能技术，我们的门窗幕墙安装如何适应光伏建筑一体化技术，谁走在前面，谁就抢得先机。

建筑本身就是制造环境的.我们要建立生态绿色城市，考虑建筑的相互协调，节能、节地、节水、节材、保护环境、满足建筑功能应在建筑全寿命周期内统筹考虑正确处理，友好对整个社会负责。门窗幕墙行业的企业家任重道远。

温家宝总理在“世界经济论坛企业家座谈会”上，回答了国外企业家的提问:“温家宝总理您对你的企业家有什么希望和要求”？

温总理回答说:“企业是经济的主体.我想对企业家提两点希望；第一、要坚持创新.要想成为领军人物、领军企业、领军经济体，没有创新，不走在别人前头是没有出路的；第二、企业家要有道德.每个企业家都应该流着道德的血液，每个企业家都应该承担着社会的责任，合法经营与道德结合的企业才是社会需要的企业”。

作为企业要进行全面创新、从大的方面有三个：

第一个是管理创新；管理的创新主要是知识的创新.所谓当前最前沿的管理是知识的管理、文化的管理、信息的管理、以人为本的管理或者说人性化的管理。

第二个是技术创新；技术方面的创新，包括三个方面:

一是原始创新；我们企业一定要有自己设计和研发的原始创新，我省的门窗幕墙行业的技术人员也在自己研发各类节能门窗方面动了不少的脑筋。也申报了一些专利，完成了诸如：木复铝、铝木结合木塑合成等新产品的研究和开发。这些先吃螃蟹的企业和技术人员一定很辛苦，但我相信他们一定会尝到甜头。

二是集成创新；就是把国内外个行业的先进技术应用到自己的产品上，像研究航空器械那么精工细做，将研发汽车的技术、太空船的技术、巧妙的应用到建筑上来，使我们的建筑门窗幕墙产品更加精细。

三是引进消化吸收再创新；我们要面向全球，引进外国的先进技术进行消化，消化后吸收，吸收后再创新，由外国制造变成中国创新成果。

综上所述；金融危机对门窗幕墙行业的影响不能说没有，但并非严重，只要我们充分分析市场，提高门窗幕墙产品的品质，坚持科学发展观，努力研发利用新技术新能源，开发具有自主知识产权的节能产品，门窗幕墙行业的发展机遇将远大于金融危机带来的影响。